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Verificación POT · Pereira
01 — Ubicar el predio

¿Dónde está el proyecto?

Haz clic sobre el mapa en la ubicación del predio. Consultamos en vivo la capa oficial de Sectores Normativos del Municipio de Pereira (geoportal SIGPER) para identificar el sector normativo correspondiente.

Sector Normativo
02 — Datos del proyecto

Cuéntanos del proyecto

Si subes un plano abajo con cuadro de áreas, la IA lee estos datos automáticamente (área del lote, área construida, pisos, retiros, parqueaderos) y no hace falta escribirlos aquí. Completa o corrige lo que el plano no traiga.

Solo para vivienda uni/bi/trifamiliar: no hay retiro lateral ni posterior fijo, aplica el área libre que deja el índice de ocupación. Déjalo en blanco si no lo has medido — el sistema igual valida el área mínima.

NSR-10 — Soportes obligatorios (opcional)

Esto NO verifica el diseño estructural (cargas, sistema sismo-resistente, cimentación) — solo si están los soportes que la curaduría exige para expedir la licencia. El diseño en sí lo certifica el ingeniero calculista.

Plano de respaldo (opcional)

PDF, imagen, o un ZIP con varias láminas (máx. 15 MB por archivo, 30 MB el ZIP): la IA lee el cuadro de áreas y las cotas y llena automáticamente el área del lote, área construida, pisos, retiros y parqueaderos. Si un dato no está claramente legible, no se inventa — queda para completar arriba. Los modelos Revit/IFC (.rvt/.ifc, máx. 300 MB) no se pueden leer así, solo quedan como respaldo.

Calculando contra la ficha del sector…
03 — Resultado

Verificación de cumplimiento